深圳华南城：演绎速度与激情的深圳经典

一座从深圳走向全国的行业标杆

来源：
2016-01-04

作为中国四大一线城市中最为“年轻”的一座，深圳已经拥有了无数的荣光与可能，毋庸列举。而追究深圳快速发展之根源，则可以做个体解析，从经济发展的微小细胞入手，来看砥砺于从改革开放到一带一路、自贸区等政策之下执着前行的企业，是如何从无到有，从单体到集团，从深圳至全国的。

华南城，十年大城出于平湖，在深圳最为日新月异的十余年里，因深圳改革开放红利而发轫，经历了从一片荒芜到260万平方米成熟大城、从鼎立深圳一隅到布局全国八城的华美蜕变，如今已成为中国规划、建设、运营大型综合商贸物流中心的领航者。本文仅从“速度”、“包容”、“创新”三个深圳发展的关键词，来浅谈华南城这个行业标杆企业的 “城长”经典。

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“速度”,兴于“市”

“三日一层楼”，是国贸大厦在深圳特区成立初期发展上，树立的一个高效典型。这种“速度”，用以描述深圳华南城的诞生与兴旺，也蔚为妥当。2002年12月，正值中国加入WTO之初，跨国公司加速向中国转移生产基地，包括深圳在内的珠三角成为首选地。那一年，香港几位实业家经过一番考察调研后，发起成立华南国际工业原料城(深圳)有限公司。彼时，应时而生的深圳华南城定位为“国际工业原料交易中心”。它把涵盖珠三角十几个主要行业的生产企业所需的工业原料，规划在五大交易中心进行集中展示与交易，同时提供相应的仓储物流配送服务。这不仅降低了企业采购成本和交易成本，降低了生产企业的库存、资金成本以及经营风险，同时，还起到了提升整个产业和地区竞争能力的作用，获得了巨大的市场成功。

“包容”,起于“和”

“来了，就是深圳人”，这样一句在深圳街头随处可见的平凡话语，是否曾令你怦然心动？深圳，作为一个外来人口超过80%的全国最大的移民城市，“包容”一词已成为其文化的最大吸引力和向心力。正是由于这样的兼容并包精神，才使得华南城这一个港资背景的企业，自2003年始连续11年被列为“深圳市重大建设项目”，享受重大项目各项优惠政策及政府各项申报工作的直通车服务，从而有效地促进企业的高速发展，于2009年在港交所主板市场正式挂牌上市。而华南城也同样以其自身的诚信勤勉和砥砺奋进，以空前的创业、就业空间，税收与财政贡献，反哺政府与社会。长期以来，华南城坚持为入驻商家提供一站式的经营、商务与生活服务。华南城已获国家和地方批准的保税监管仓，可为商家提供利益保证。国外的产品进保税仓，不用一次性交付关税，而按销售的多少交税。合资企业生产的出口转内销原材料进保税仓，也不用到国外转一圈再卖回国内，只需在仓内办好手续即可投放国内市场，大大降低物流周转成本。此外，华南城对商会、工商、检疫、通关、通讯等配套设置给予相当优厚的入驻条件，凡是商户需要的华南城就吸引过来，与这些机构建立共赢关系。华南城在所有的经营和服务中，始终坚守一个宗旨：“首先帮助商户成功，然后自己成功”。为帮助商户赚钱，华南城可谓是不计成本、不遗余力。

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“创新”,立于“变”

2015年5月召开的中共深圳市第六次代表大会上，马兴瑞书记代表五届市委首次提出将“创新”作为深圳的城市特性提出来。而华南城之所以能够从过去的“规模之城”迈向今天的“品牌之城”，正是由于“创新”一词，已融入其发展的血液。华南城的创新转型，发生于2007年。彼时，世界经济格局悄然演变，珠三角发展进入高成本时代，制造业企业开始进行产业转移，寻找一条新的迁徙路线。本就是在国家发展大势下应运而生的华南城，再次迎着市场大势调整业态布局，由“工业原材料交易中心”，升级成为“综合商贸物流服务平台”。产业链由单一的工业原材料供应市场，扩展到集“综合商贸市场、综合商业配套、仓储物流配套、物业管理配套、生活配套、电子商务和会议展览等核心业务的“球形组合”。“互联网+”的概念，在近年来风行全国。关于“互联网+”，华南城早在2012年就开始探索——建立华南城网把线下产业、产品、项目推到线上，拟打造一个网上华南城集群服务平台。2013年5月，华南城启动“实体+网络”运营模式，成立南城电子商务服务联盟。2014年1月，华南城又与腾讯签订战略合作协议，双方拟在电子商务、品牌特卖、O2O零售、支付及仓储物流等领域展开线上线下一体化商贸合作。同年9月，华南城又与中国领先采购交易平台——马可波罗网正式启动战略合作，入股马可波罗网拟打造中国最大的中小企业O2O生态产业链……

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特区中的“特区”，领跑、推进深圳城市功能再升级

1980-2015,35年的时间，深圳从“一个贫瘠不已的边陲小镇”，崛起为“一座千万人口的现代化大都市”。在中国社科院刚刚发布城市蓝皮书《中国城市发展报告NO.7》中，深圳健康发展指数排名第一。2002-2015，10余年的时间，华南城，同样从零起步，从龙岗的一片荒地上建设起今天中国综合商贸物流领域的航母，成为华南城全国战略的“窗口”和“试验田”，同时孵化出华盛奥特莱斯、乾龙物流园等可覆盖全国的连锁品牌，成为华南城创新精神的代表。而随着“前海后陆拓展区”的启动，清平高速二期通车，地铁10号线动工建设，平湖火车站改造重启，平湖金融基地蓄势崛起，一系列利好因素预示着，深圳华南城的区位、金融、物流、商业等的优势日益凸显，拥有良好创业成本优势的深圳华南城，将发展成为“特区中的特区”，迎来颠覆性巨变，它的这种创新的生态配套环境，将日益适于当前李克强总理提出的“大众创业，万众创新”。